Quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng có thể chỉ đứng tên một người trên Giấy chứng nhận hay không?

Trong thực tế, nhiều cặp vợ chồng băn khoăn liệu quyền sử dụng đất là tài sản chung có bắt buộc phải ghi tên cả hai người trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hay không. Mời Quý Khách hàng cùng Luật Hưng Thịnh tìm hiểu quy định của pháp luật về vấn đề này.

Theo điểm b khoản 2 Điều 12 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng, Giấy chứng nhận thông thường sẽ ghi đầy đủ thông tin của cả vợ và chồng, đồng thời thể hiện căn cứ xác định quan hệ hôn nhân.

Tuy nhiên, pháp luật cũng cho phép vợ chồng được quyền thỏa thuận chỉ ghi tên một người trên Giấy chứng nhận.

Cụ thể, nếu vợ chồng có văn bản thỏa thuận thống nhất chỉ ghi tên vợ hoặc chỉ ghi tên chồng trên Giấy chứng nhận thì cơ quan đăng ký đất đai sẽ thực hiện theo thỏa thuận đó. Trong trường hợp này, trên Giấy chứng nhận phải thể hiện thông tin về văn bản thỏa thuận của vợ chồng làm căn cứ cho việc chỉ ghi tên một người.

Như vậy, quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng không bắt buộc phải ghi tên cả hai người trên Giấy chứng nhận. Pháp luật cho phép chỉ đứng tên một người nếu:

• Quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng;
• Hai vợ chồng có văn bản thỏa thuận đồng ý chỉ ghi tên một người trên Giấy chứng nhận;
• Trên Giấy chứng nhận có thể hiện thông tin về văn bản thỏa thuận này theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 12 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Việc chỉ ghi tên một người trên Giấy chứng nhận không làm thay đổi bản chất quyền sở hữu chung của vợ chồng đối với tài sản, nếu tài sản đó được xác định là tài sản chung theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

Trường hợp Quý Khách hàng cần tư vấn và hỗ trợ, vui lòng liên hệ chúng tôi:

Công ty Luật TNHH Hưng Thịnh & Partners

Địa chỉ: Vòng xuyến Lộc Hà, thôn Thạch Bằng, xã Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh

Điện thoại: (+84) 35918 4244

Email: info@luathungthinh.com